2000塊租不起“隔斷”,畢業就失業的韓國人真沒條件“隔離”

2020-02-27


    在韓國,2000元人民幣能租到什么樣的房子?


    黃鉉東,是一名在首爾念書的大三學生,同時,也是一位當紅Youtuber。

    從去年開始,他陸續拍了許多視頻來介紹那些蝸居在“膠囊公寓”的年輕人,因此受到了不少關注。


    攝制組找到了鉉東,以他為主角,拍攝了當代韓國年輕人的蝸居生活。


    為了求學,鉉住進了名為”GOSHIWON(考試院)”的單人公寓里。

    與其說是公寓,這里更像一個狹窄的“船艙”——


    一共6平米的空間內,剛好能放下一張床,一個書桌,還有一張板凳;

    一進門就要低下頭,不然就會撞到晾衣架。

    房間里沒有衣柜,鉉東的衣服搭在床鋪的正上方,洗漱用品則堆放在窄窄的書桌上。


    屋子里沒有空調,只有桌子上的一架小風扇。

    夏天最熱的時候,鉉東熱得受不了,就躲到學校的圖書館去學習,一呆就是一整天。


    這張床只有普通單人床的一半寬,個子高的鉉東,躺下會抵著腳,只能蜷起身體,側著入睡睡。

    “考試院”的墻壁很薄,隔音效果很差,每天夜里鉉東都要聽著隔壁公放的視頻輾轉入眠。


    運氣好的話,你能分到半扇窗戶;

    大多數“船艙”內,連透氣的窗子都沒有。

    被問到大約有多少人住在這樣的房子里,鉉東粗略地估計了一下。


    鉉東說,這一棟樓里,“考試院”占兩層,樓下是男生,樓上是女生;

    而每一層都約有10戶租客,其中大多數是學生,也有老人。

    鉉東回憶,自己當初在網上尋找住處時,首爾的每一個區幾乎都有這樣的房子。


    身邊人的另一個選擇,則是普通的單身公寓。

    那里普遍要面積更大、更寬敞,有獨立衛生間和浴室,有的還帶著小型廚房。

    但是相對的,價格也要更高。


    鉉東說,自己也曾在單身公寓和“考試院”中間猶豫;

    但是有限的預算讓他認清了現實:他掏出手機向攝制組展示自己的賬戶余額,還剩下430美元;

    除去每月繳納租金的300美元,手頭就只剩下130美元用來吃喝用度等日???,很難再負擔得起更貴的公寓。


    最終,為了盡可能少從家里要錢,鉉東選擇住在了每月房租合人民幣2100元的考試院里。

    這里是首爾最便宜且,且最廣泛的廉租房。

    他的同層鄰居,不僅有學生,也有來自包括中國在內的外國人,以及生活拮據的老人。


    鉉東有點難過地表示,學生們的蝸居大多是暫時的,等找到了工作、手頭有了錢就會搬進公寓,而老人們則會在這里度過余生。

    首爾的居住空間非常有限,但大量外來人口都在此尋找住房——

    供需嚴重不平衡,是導致考試院流行的主要原因。


    鉉東說,自己正一邊學習,一邊拍攝YouTube視頻,希望能成為一個優秀的YouTuber,為簡歷添彩;

    最終,能通過努力來增加自己的收入,爭取早日離開這里,住進夢寐以求的公寓。


    在韓國的一線城市,學生公寓的高租金,令無數年輕人望而卻步。

    但是,城中村、“考試院”、單身公寓的存在,仍然給了他們留在大城市的可能性。

    韓劇《今生是第一次》的女主尹智昊,就是個大約一輩子都買不起房的年輕女孩。

    一開始,她打算找間月租房,中介問的第一句話就是“你準備了多少錢的押金”。


    智昊小心翼翼地伸出3根手指頭,卻比中介的估價少了一個0。

    只有300萬韓幣(約1.8萬人民幣)的女主,被中介一臉嫌棄地帶到了一個沒有窗戶、潮濕陰暗的地下室。


    中介表示,如果實在不滿意地下室,快要崩塌的危房,下雨天會漏水的棚屋,沒有洗手間的房子,也任君挑選。

    意識到自己根本毫無選擇的智昊,只得認命。

    有1.8萬元預算的智昊,住進了地下室;

    如果你覺得這只是戲劇效果的話,那就大錯特錯了。


    在韓國,300萬韓幣真的只能找到老舊的廉租房,費用的大頭不是租金,反而是押金。

    在韓國,月租房的押金普遍是租金的10到20倍不等。

    押金越多,租金越低,反之亦然。

    有數據顯示:今年9月,首爾市內10所大學的月租平均為49萬韓元(約2977元人民幣);

    而押金則達到了人均1378萬韓元,約合8.4萬人民幣,是租金的將近30倍。


    韓劇《鬼怪》中,主角為了搬進新家,一口氣支付了大筆的“傳貰費”;

    這筆錢,足夠在中國買一輛超跑了。

    所謂的“傳貰費”,一般占房屋售價的60%到80%不等。

    也就是說,價值5億韓幣(人民幣約300萬元)的房子,傳貰費就要近4億韓幣(人民幣約200萬元)。

    租期滿退押金,如果中途退房,押金要不回來,那也只能自認倒霉。


    不過,“傳貰”也有好處——房東收到這筆錢后,租期內不會再向租客另收租金。

    拿去儲蓄也好、投資也好,所獲得的利息與收益,就足以與房租相抵。

    因為到期后至少可以收回本金,韓國有不少年輕人選擇提前支付這筆巨款;

    至于如何去籌錢,就成了很多人最大的煩惱了。


    在中國,有能力一次性支付人民幣幾百萬租金的,大概都買了幾套房了,何需在外租房生活?

    然而在韓國,這卻是大部分年輕人的住房方式。


    過于高昂的押金,讓包括鉉東在內的很多年輕人轉而選擇了考試院。

    像是黃鉉東的住處,月租金一般在20萬至30萬韓元不等(約人民幣1500-2000元);

    好處是無需押金,每月按時交房租即可。

    這種方式便宜,但價格很容易水漲船高;

    月付的房租一旦漲價,學生們也只能自認倒霉。

    隨便翻一下韓國留學生論壇,比如“大家住的都是什么房子”這個問題下,隔著屏幕都能感受到韓國水深火熱的租房困境:

    “我剛來的時候住考試院,一共就一張雙人床的大小。

    后來去了個半地下,夏天潮濕衣服都長毛。

    再后來住了半年的學校宿舍,是來韓國最幸福的半年?!?/section>

    '屋頂房,月租25萬韓幣(人民幣約1500元),300萬韓幣(人民幣約1.8萬元)保證金,屋子小,夏天熱得我都半夜在天臺坐著。'

    “來韓國的時候住過一次朋友的房子,就住了一天,半夜的時候聽見下雨聲,醒來一看,原來是滿屋頂的蟑螂往下掉?!?/section>

    ……

    狹窄逼仄的考試院,只是韓國年輕人住房困局的一個縮影。


    當我們還在賺錢攢首付的時候,韓國的年輕人還在湊巨額押金;

    當我們還在抱怨自家的房子不夠大,沒有一間書房的時候,韓國的留學生們可能只有趴在床上才能寫字看書……

    近年,韓國失業率持續走高。

    畢業就失業的年輕人,真的沒錢花在房租上。

    此次疫情最受沖擊的還是窮人,萬一真的需要隔離,他們能到哪里去呢?希望到那一天的時候,會有妥善的答案。

    - End -



    參考文獻:

    [1] 視頻via:新浪微博@Youtube精選
    [2] 不看韓國不知道,在中國租房有多幸福.https://www.sohu.com/a/209126708_99904660.2017.12.07.
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